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서울시 안심 집 인테리어 수리 융자 정책 자금 지원 추가 모집
서울특별시는 노후 저층주택의 집수리 비용을 지원하는 2025년 안심 집수리 융자 지원사의 추가 모집을 2025년 8월 14일부터 10월 31일까지 진행합니다. 단, 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있습니다. 이번 추가 모집에서는 준공신고서 제출 최종 기한이 2025년 11월 14일로 연장되었으며, 이후 제출분은 지원에서 제외되니 주의가 필요합니다. 이러한 좋은 집수리 관련 지원금 기회를 놓쳐 손해보지 마시고 조기 소진 및 마감되기 전에 바로 아래 버튼을 통해 신청하시기 바랍니다. 맨 하단부 파일을 참고하시기 바랍니다.
지원 대상은 사용승인 후 20년 이상 경과한 저층주택으로, 단독·다중·다가구 주택과 다세대·연립주택이 해당됩니다. 복합용도 건축물은 주택으로 사용하는 부분의 연면적이 50% 이상일 경우에만 지원되며, 연면적 산정은 건축법 시행령 별표 1에 따른 용도를 기준으로 합니다. 장기미사용승인 건축물이 사용승인을 받은 경우에는 공사 완료 시점을 기준으로 사용승인일을 산정하며, 관련 증빙자료 제출이 필요합니다.
지원 신청자는 등기부등본상 토지 및 건물 소유자로 한정되며, 신청 전 신한은행 취급지점에서 주택 실거래가가 9억원 이하인지 확인해야 합니다. 또한 공사 가능 여부는 시공업체를 통해 확인해야 합니다. 토지 및 건물 소유자가 다수인 경우에는 모든 관련인의 동의와 연대보증이 필수입니다. 지원금액은 공사비용의 80% 이내로, 최소 1천만원에서 최대 6천만원까지 가능하며, 단독·다가구·다중 주택은 최대 6천만원, 다세대·연립주택은 세대당 최대 3천만원까지 지원됩니다. 대출은 고정금리 연 0.7%로 적용되며, 3년 거치 후 10년 균등 분할 상환 방식으로 진행됩니다. 기 지원자는 총 2회까지, 누적액 6천만원 한도 내에서 재지원이 가능합니다. 다만, 유사 사업인 ‘안심 집수리 이자 지원사업’은 2025년부터 신규 지원이 중단됩니다.
지원 조건으로는 융자 실행 기간 동안 2년간 임대료를 동결해야 하며, 융자금은 신청인의 동의를 받아 시공자에게 직접 지급됩니다. 대상자로 선정되면 1개월 이내에 착수신고서를 제출해야 하며, 이를 지키지 못하면 대상자 자격이 자동 취소됩니다. 공사 완료 후에도 1개월 이내에 준공신고서를 제출해야 하며, 불가피한 사정이 있을 경우 착수 및 준공신고는 각각 1개월 이내 연장이 가능합니다. 단, 준공신고서 최종 제출 마감일은 2025년 11월 14일이며, 이후 제출 시 지원이 불가합니다. 또한 신청자는 직접 공사를 수행할 수 없으며 반드시 시공자를 선정해야 합니다.
지원 제외대상은 다음과 같습니다. 재개발·재건축 정비구역, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업, 자율주택정비사업 지역은 제외되며, 9억원을 초과하는 주택, 토지와 건축물 소유자가 다른 경우, 법인·단체 소유 건축물, 건축물대장상 위반 건축물 및 무허가 건축물, 복합용도 건축물 중 주택 비율이 50% 미만인 경우도 해당되지 않습니다. 또한 소유권 이전등기가 완료되지 않은 매매계약 주택, 소유관계가 불분명한 다세대·연립주택의 공용부분 집수리, 가전제품 구입 비용, 에너지 효율화 사업 등 타 사업과 중복되는 경우, 공사가 이미 진행 중인 경우, 신청금액이 1천만원 미만인 소규모 공사, 신청자가 직접 시공하는 경우도 지원에서 제외됩니다. 금융기관의 신용조회 결과 대출이 불가능하거나, 한국주택금융공사의 보증서 담보대출(예: 생애최초 디딤돌대출)을 이용 중인 경우도 지원이 불가합니다. 단, 일반한도 디딤돌대출이나 전세자금대출은 중복 지원이 가능합니다. 기타 상품의 경우 한국주택금융공사 콜센터를 통해 서울시 협약 주택개량자금보증 추가 가능 여부를 확인해야 하며, 보증이 가능하다는 답변을 받아야만 신청할 수 있습니다.
신청은 관할 자치구 담당 부서에서 접수하며, 융자상품 취급 금융기관은 신한은행의 8개 지점(서울시청금융센터, 서소문청사출장소, 강남구청, 강북구청, 구로구청, 서초구청, 성동구청, 은평구청)입니다. 신청 절차는 주택가격 사전상담 → 융자신청 및 서류 제출 → 대상자 선정 및 통보 → 공사계약 및 착수신고 → 준공신고 → 보증서 발행 및 대출계약 → 최종 융자 실행의 순서로 진행됩니다.
제출 서류로는 융자신청 시 신청서, 공사견적서, 공사 전 현장사진, 건축물대장, 토지·건물 등기부등본, 지원조건 동의서, 개인정보 동의서가 필요합니다. 착수신고 단계에서는 착수신고서, 공사계약서, 건축허가서 또는 신고필증(증축·대수선 시)을 제출해야 하며, 준공신고 시에는 준공신고서, 변경된 공사계약서와 견적서, 공사 전후 사진이 필요합니다. 공동소유일 경우 공동소유용 신청서에 모든 소유자의 이름과 서명이 기재되어야 하며, 신청서와 첨부서류 양식은 바로 아래 버튼을 통해 하단부에서 내려받을 수 있습니다. 지금 바로 아래 버튼을 통해 다운로드 받으시면 됩니다. 맨 하단부 파일을 참고하시기 바랍니다.
맨 하단부에 문의처를 따로 버튼으로 명시해두긴 했으나 자주 하는 질문들을 먼저 확인하시고 문의하시길 권장드립니다. 하단부 파일 다운로드 후 본인에게 해당되는 케이스를 찾아 확인하시기 바랍니다. 맨 하단부 파일을 참고하시기 바랍니다.
서울시 안심 집 인테리어 수리 융자 정책 자금 지원 추가 모집
서울시는 「2025년 안심 집수리 융자 지원사업」과 관련해 신청자들이 반드시 알아야 할 유의사항을 안내하고 있습니다. 접수일 기준 1~15일에 신청한 건은 말일 이전에, 16~31일에 접수한 건은 다음 달 15일 이전에 대상자 선정 여부를 통보받게 됩니다 또한 공사 완료 후 시공자에게 융자금이 지급되기까지는 최소 3주가 소요됩니다. 이는 준공신고서 제출 후 한국주택금융공사의 보증서 발급 심사에 약 2주가 필요하고, 이후 대출계약서 작성 기간 등이 추가로 필요하기 때문입니다.
공사 완료 통보 후 보증서 심사 과정에서는 신청인의 대출 증가, 신용도 하락, 기존 보증서 발급 내역 존재 등의 사유로 인해 보증서 발급이 거절되거나 신청액보다 감액되는 사례가 발생할 수 있습니다. 보증서가 발급되지 않으면 융자 지원 자체가 불가하므로 신청자는 이에 각별히 유의해야 합니다. 또한 보증서 발급은 공사 완료일 기준 3개월 이내에 받아야 하며, 이 기간을 초과하면 보증서 발급 및 융자 지원이 불가능합니다. 아울러 융자 추천은 대출 취급을 보장하는 것이 아니므로, 추천 대상자라 하더라도 보증서 발급 및 대출 심사 기준을 충족하지 못할 경우 최종적으로 대출 실행이 제한될 수 있습니다.
사업과 관련된 상담은 자치구 담당 부서 또는 서울시 주거환경개선과 그리고 집수리닷컴에서 제공하는 찾아가는 상담서비스를 통해 받을 수 있습니다. 바로 아래 버튼을 통해 상담 신청하시면서 질문하여 해결하시기 바랍니다. 추가 모집 공고 파일 다운로드 후 6page를 확인하시기 바랍니다.
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